在现代社会,随着人口流动性的增加和城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，无论是房东还是租户，签订一份合法、规范的房屋出租合同都是保障双方权益的重要手段，本文将为您提供一份房屋出租合同样本，帮助您了解合同的基本结构和内容，并确保您的租赁交易顺利进行。

合同双方信息

合同应明确列出房东（出租方）和租户（承租方）的基本信息，这包括双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址等，确保信息的准确性和完整性，以便在需要时能够及时联系到对方。

房屋基本情况

合同应详细描述所出租房屋的基本情况,这包括房屋的具体位置、建筑面积、户型结构、装修状况、配套设施等，还应注明房屋的用途，如居住、办公等，这些信息有助于租户了解房屋的实际情况，避免因误解而产生的纠纷。

租赁期限

合同应明确约定租赁期限,包括起止日期，租赁期限通常以年为单位计算，但也可以根据实际情况进行调整，在租赁期限届满前，双方可以协商是否续租，如果选择续租，应在合同中明确新的租赁期限及租金等相关条款。

租金及支付方式

租金是房屋租赁合同的核心内容之一,合同应明确约定租金金额、支付方式和支付时间，租金可以按月、季或年支付，支付方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的支付方式，还应约定租金调整机制，如每年根据市场行情调整一定比例的租金。

押金及其他费用

为了保障房屋的安全和设备的完好,合同应约定押金金额及退还条件，押金通常为一个月或几个月的租金，在租户退租时，如无损坏设备和拖欠费用等情况，房东应全额退还押金，合同还应明确水、电、燃气、物业管理费等其他费用的承担方式，这些费用通常由租户承担，但具体分担比例应根据当地实际情况确定。

房屋使用规定

为了维护房屋的正常使用和安全,合同应明确约定租户在使用房屋过程中应遵守的规定，这包括不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动、不得影响他人正常生活等，还应约定对房屋进行维修、保养的义务和责任，如果租户在使用过程中造成房屋损坏或丢失设备，应按照合同约定进行赔偿。

违约责任

为了约束双方的行为,合同应明确约定违约责任，这包括一方违反合同约定时应承担的赔偿责任和处罚措施，如果租户未按时支付租金或违反房屋使用规定，房东有权采取相应的措施，如扣除押金、解除合同等，同样地，如果房东未履行维修义务或提前收回房屋等行为，也应承担相应的违约责任。

争议解决方式

在租赁过程中难免会出现一些争议和纠纷,为了及时解决这些问题，合同应约定争议解决的方式和途径，双方可以通过友好协商解决争议；如果协商不成，可以向有关部门申请调解；如果调解仍无法达成一致意见，可以选择诉讼或仲裁等方式解决争议，无论采用哪种方式解决争议，都应遵循合法、公正、公平的原则。

附加条款

除了上述基本内容外,合同还可以根据双方的实际情况添加一些附加条款，如果租户需要提前退租或有特殊需求（如养宠物），可以在合同中另行约定相关条款，这些附加条款应经过双方充分协商并达成一致意见后方可生效。

签订一份合法、规范的房屋出租合同对于保障房东和租户的权益至关重要，通过明确双方的权利和义务以及违约责任等内容，可以有效避免租赁过程中可能出现的纠纷和问题，希望本文提供的房屋出租合同样本能为您的租赁交易提供有益的参考和帮助。